Marché Secondaire - Patio Céleste

120, rue Calisto JUVIGNAC - MONTPELLIER (34)

Situation / Avenir :


POINTS FORTS DE JUVIGNAC ET DU PROGRAMME


JUVIGNAC, UNE VILLE DYNAMIQUE LIMITROPHE DE MONTPELLIER

S’érigeant aux portes de Montpellier entre domaines viticoles au Sud et garrigues au Nord, Juvignac est particulièrement prisée pour sa qualité de vie, son centre ville commerçant, ses nouveaux quartiers résidentiels et son excellente desserte vers Montpellier par le tramway ou les axes routiers.

4ème bassin de vie de la Métropole montpelliéraine avec 10.864 habitants, Juvignac a vu sa population augmenter de 42% entre 2011 et 2016.

AU SEIN DU QUARTIER "LES CONSTELLATIONS" :

Aux portes de Montpellier et au cœur de Juvignac, le quartier "Les Constellations" réinvente un nouvel art de vivre sur 35 hectares, mêlant espaces verts, logements, commerces et équipements sportifs et publics.

- À 4 mn de marche des commerces et services de proximité de la Place Centrale, et des équipements sportifs.
- À 4 mn en voiture ou 16 mn de marche du centre ville de Juvignac : Mairie, école, médiathèque, centre commercial "Les Portes du Soleil" (hypermarché et galerie marchande de 42 magasins).

DESSERTE DE LA RÉSIDENCE :

- Tramway L3 - station Juvignac à 4 mn de marche : dessert les stations Hôtel du Département en 10 mn et Gare Saint-Roch en 26 mn
- Bus Ligne 25 - arrêt Juvignac à 5 mn de marche : dessert le centre ville de Juvignac en 11 mn
- À 19 mn en voiture de la Place de la Comédie
- À 20 mn de la gare TGV Saint-Roch
- À 26 mn en voiture de l'aéroport Montpellier Méditerranée


Conception :


RÉSIDENCE "PATIO CÉLESTE" :

Résidence intimiste composée de 4 bâtiments s'élevant sur 3 à 4 étages, "Le Patio Céleste" propose 38 appartements déclinés du 3 au 5 pièces, 30 stationnements couverts (dont 24 box) et 14 stationnements aériens.

DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ iPLUS AU MARCHÉ SECONDAIRE :

Le démembrement de propriété au marché secondaire porte sur 2 appartements de type 4 pièces traversants, idéalement exposés Sud-ouest / Nord-est. Les 2 logements sont agrémentés chacun d'une terrasse, d'un box et d'un sationnement aérien.

DES PRESTATIONS GAGES DE CONFORT ET DE BIEN-ÊTRE :

- Carrelage grès émaillé 40x40 cm au sol des logements.
- Fenêtres en PVC blanc avec volets roulants, manoeuvre électrique ou manuelle selon plans.
- Placards aménagés 2/3 penderie - 1/3 étagères.
- Salles de bains / d'eau : baignoire ou bac à douche, meuble vasque, sèche serviettes. Faïence murale au droit des appareils sanitaires sur 2 m de haut à partir du sol.
- Production d'eau chaude par ballons collectifs en sous-station.
- Production de chauffage par réseau collectif de la ZAC par chaudière bois.
- Accès à la résidence et aux logements sécurisés par interphone, vidéophone et badge vigik.
- Accès aux parkings sécurisés par 1 portail automatique radiocommandé.

Caractéristiques

Avantage acquis :
31,30 % de la pleine propriété

Nue-propriété :
68,70 % de la pleine propriété

Prix de la pleine propriété :
3.374 € TTC/m² hab

Budget de la nue-propriété :
A partir de 209.535 € TTC

Durée :
11 ans

Prix de la nue-propriété :
2.318 € TTC/m² hab

Livraison :
Avril 2015

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