Les Symphonies du Lac

1285, rue du Léman CHENS-SUR-LEMAN (74)

Situation / Avenir :


POINTS FORTS CHENS-SUR-LÉMAN

Chens

VILLE FRONTALIÈRE DE LA SUISSE SITUÉE À 34 MN EN VOITURE DU CENTRE DE GENÈVE, CHENS-SUR-LEMAN OFFRE UN CADRE DE VIE PRIVILEGIÉ SUR LES RIVES DU LAC LÉMAN

Prisé pour son environnement préservé entre lac et montagnes, le charmant village de 2.500 habitants constitue le lieu de vie idéal pour les travailleurs frontaliers (71% des actifs résidants sur la commune). Chens-sur-Léman a ainsi vu sa population augmenter de 34% entre 2010 et 2015.

UNE IMPLANTATION IDÉALE EN PLEIN COEUR DE VILLAGE

- À 2 pas des commerces, de la mairie, des écoles et des équipements sportifs.
- À 11 mn de marche de la plage et du port de Touques.
- À 46 mn en voiture des premières stations de ski de Haute-Savoie.
- Au coeur du pôle économique du Genevois Français (110.300 emplois).
- À 22 km des portes de Genève, 5ème ville la plus chère au Monde et pôle économique majeur (160.600 emplois sur Genève / 315.600 emplois sur son Canton).

DESSERTE

- Gare TGV de Genève située à 19 km : relie Lyon en 1h46 et Paris en 3h07.
- Aéroport international de Genève situé à 24 km : relie Paris ou Toulouse en 1h05, et Nantes en 1h25.


Conception :


RÉSIDENCE "LES SYMPHONIES DU LAC"

Composée de 3 bâtiments intimistes s'élevant sur 2 étages et un niveau de sous-sol, la résidence propose 28 appartements déclinés du 2 au 5 pièces duplex, 3 locaux commerciaux en pied d'immeubles, 26 caves et 68 stationnements .

DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ

Le démembrement de propriété iPLUS porte sur les 12 appartements composant le bâtiment C. Situé du 1er au 2ème étage, chaque logement, décliné du 2 au 3 pièces, est agrémenté d'un balcon et d'un garage en sous-sol.

PRESTATIONS GAGES DE CONFORT

- Prestations conformes à RT2012
- Carrelage en grès émaillé au sol des logements.
- Menuiseries extérieures PVC avec double vitrage et volets roulants manuels.
- Salles de bains/d'eau : baignoire ou douche surmontées de faïence murale sur 2 mètres de haut, lavabo sur meuble avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviette.
- Production de chauffage et d'eau chaude par chaudière individuelle gaz à condensation.
- Ascenseur desservant tous les niveaux.
- Vidéophone, badge Vigik ou digicode.

Caractéristiques

Avantage acquis :
41 % de la pleine propriété

Nue-propriété :
59 % de la pleine propriété

Prix de la pleine propriété :
4.430 € TTC/m² hab

Budget de la nue-propriété :
A partir de 124.000 € TTC

Durée :
17 ans

Prix de la nue-propriété :
2.614 € TTC/m² hab

Livraison :
1er trimestre 2021

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iPLUS - 51 boulevard de Courcelles 75008 Paris - Tél : 01 81 70 33 10 -