Résidence du Port

12/16, rue de Landerval PERROS-GUIREC (22)

Situation / Avenir :

UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL SUR LA CÔTE DE GRANIT ROSE

. Située face à l’archipel des Sept-Îles, Perros-Guirec offre 15 km de côtes alternant grandes plages de sable blanc, ports de plaisance et de pêche, et paysages sauvages préservés, où se mêlent massifs granitiques et landes.

. Dynamique, la commune possède un centre ville convivial, et dispose de nombreux équipements : écoles, collège, centre nautique, stade, gymnase, mini-golf, musée, casino, centre de thalassothérapie, Palais des Congrès, cinéma...

 

UNE IMPLANTATION IDEALE, SUR LES HAUTEURS DU PORT DE PLAISANCE

. Implantée à 200 m du port de plaisance, la résidence est située à 3 mn en voiture du cœur commerçant de Perros-Guirec, et à 8 mn des belles plages de Trestignel et de Trestraou.

. Lieu de balade fréquenté tout au long de l’année, les quais animés du port de plaisance sont bordés de nombreux commerces de proximité, boutiques, restaurants, crêperies et terrasses de cafés. Un marché se tient sur le port le mercredi matin en saison estivale.

 

DESSERTE DE LA RESIDENCE :

. À 1h de voiture de Saint-Malo, 2h de Rennes et 5h de Paris

. Gare TER de Lannion à 10 km : dessertes vers Paris en 3h20 via le TER et le TGV.

. Aéroport de Lannion à 7 km : dessert Paris Orly en 1h15.



Conception :

RESIDENCE DU PORT :

Programme intimiste s’élevant sur 2 étages, la « Résidence du Port » propose 8 appartements de 3 et 4 pièces, agrémentés de balcons ou de terrasses. Un niveau de sous-sol accueille 8 places de parking. Une place de stationnement extérieure prend place à l’arrière de la résidence.


DEMEMBREMENT DE PROPRIETE :

Le démembrement de propriété iPLUS porte sur les 8 appartements qui composent la résidence, agrémentés de 8 places de parking en sous-sol.


PRESTATIONS DE STANDING :

- Carrelage en grès cérame 40 x 40 cm dans l’entrée, le séjour, la cuisine, la salle de bains et les WC.

- Parquet stratifié dans les chambres.

- Porte palière à âme pleine avec fermeture 3 points.

- Production de chauffage et d’eau chaude par chaudière individuelle mixte au gaz.

- Salles de bains / salles d’eau équipées d’un meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux, sèche serviettes. Faïence murale toute hauteur au droit de la baignoire ou du receveur de douche.

- Ascenseur desservant tous les niveaux.
- Accès sécurisé par vidéophone et par badges Vigik.
- Prestations conformes à la RT2012.

Caractéristiques

Avantage acquis :
37 % de la pleine propriété

Nue-propriété :
63 % de la pleine propriété

Prix de la pleine propriété :
4.213 € TTC/m² hab

Budget de la nue-propriété :
A partir de 166.000 € TTC

Durée :
15 ans

Prix de la nue-propriété :
2.654 € TTC/m² hab

Livraison :
2ème trimestre 2020

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