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Le 38
38 boulevard Victor Hugo LILLE (59)


Situation / Avenir :

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4ème métropole française, Capitale Régionale des Hauts-de-France et Préfecture du Nord, Lille multiple les atouts :

Réseau de transports performant : 1 aéroport international, 2 gares TGV/Eurostar/Thalys, et 6 autoroutes.

Pôle économique majeur avec l’implantation du 3ème quartier d’affaires de France - Euralille, et les sites d’excellence d’Eurasanté et d’Euratechnologies.

Destination touristique et culturelle classée « Ville d’Art et d’Histoire ».
3ème pôle d’enseignement supérieur avec 115.000 étudiants.
Terre de sports, Lille accueille des tournois sportifs prestigieux, tel que le Championnat du Monde de handball en 2017.

 

"Le 38" est situé dans un quartier dynamique au riche passé industriel, offrant de multiples possibilités culturelles et sportives. La présence de nombreux commerces et des écoles permettent de rythmer la vie quotidienne de ses habitants. Depuis la résidence, on rejoint rapidement le cœur piéton, historique et commerçant de Lille.

 

 

La résidence bénéficie de la proximité immédiate de tous les équipements nécessaires à la vie quotidienne : commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers.

À deux pas de l’hyper-centre, des commerces de proximités mais aussi des écoles supérieures et des lieux culturels.
Le périphérique Sud (A25) est situé à 1,5 km et l’autoroute A1 à 3 km.
Métro ligne 2 à 10 mn de marche : la station Porte d’Arras relie la gare de Lille-Flandres, et Euralille.



Conception :


La résidence "Le 38" est composée de 2 bâtiments (A, et B) proposant 22 logements et 20 places de stationnement en sous-sol.

 

Le démembrement de propriété iPLUS porte sur 16 appartements, du 2 au 4 pièces, situés au sein des bâtiments A et B, et 16 stationnements en sous-sol. La plupart des logements sont prolongés par une loggia, un balcon, une terrasse ou un jardin privatif.

Prestations conformes à la RT2012 : revêtement stratifié et carrelage au sol (pièces humides), fenêtres en PVC, volets roulants manuels, production d’eau chaude et de chauffage par chaudière individuelle, vidéophone.


Caractéristiques

Avantage acquis :
40 % de la pleine propriété

Nue-propriété :
60 % de la pleine propriété

Prix de la pleine propriété :
5.593 € TTC/m² hab

Budget de la nue-propriété :
à partir de 162.000 € TTC

Durée :
16 ans

Prix de la nue-propriété :
3.356 € TTC/m² hab

Livraison :
4ème trimestre 2020


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