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4-6 Gambetta
4/6, boulevard Gambetta COLOMBES (92)


Situation / Avenir :

 

Ville prisée de l'Ouest parisien située aux portes de La Défense et à 6 km de Paris, Colombes multiplie les atouts :

. Fort caractère résidentiel avec près de 10.000 maisons implantées sur le territoire de la ville.

. Centre ville convivial doté de nombreux équipements.

. Accès direct à l’A86, super périphérique parisien.

. Réseau de transports en commun performant avec 4 gares Transilien, 3 arrêts sur la ligne 2 du tramway et 23 lignes de bus.

. Économie dynamique avec près de 4.500 entreprises sur son territoire, générant plus de 34.800 emplois.

 

La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à 500 mètres du centre ville :

. Au cœur d’un quartier calme et résidentiel composé principalement de belles maisons sur jardins.

. À deux pas des équipements nécessaires à la vie quotidienne : crèche, école, équipements sportifs, bus.

. À 2 mn de marche du futur arrêt de tramway Pierre de Coubertin desservi par la ligne T1 en  2023. [Connexion avec le Transilien J à la gare du Stade, le tramway ligne T2 reliant la Défense, le métro ligne 13 ou le RER ligne C].

. À 4 mn de bus ou 9 mn de marche de la gare Transilien du Stade, qui relie la gare de Paris Saint-Lazare en 14 mn.

. À 6 mn de marche du centre ville : commerces, marché, cinéma, conservatoire, théâtre, médiathèque …

. À 1 km de l’autoroute A86.

. À 2 km du Parc Lagravère (piscine, patinoire, tennis, …).



Conception :

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Composée d’un bâtiment s’élevant sur 7 étages, la résidence intimiste propose :

. 40 appartements, déclinés du studio au 4 pièces,

. un local commercial en rez-de-chaussée,

. 38 places de parking réparties sur 2 niveaux de sous-sols.

 

Le démembrement de propriété iPLUS porte sur 13 appartements, déclinés du studio au 3 pièces, agrémentés de 6 places parkings en sous-sol.

 

La résidence bénéficie de prestations communes et privatives de standing :

. Prestations conformes à la RT 2012 ;

. Parquet stratifié et carrelage en grès émaillé au sol ;

. Fenêtres en bois et aluminium dotées de volets roulants ;

. Portes palières blindées ;

. Kitchenette équipée dans les studios ;

. Production collective de chauffage et d’eau chaude par chaudière gaz ;

. Accès résidence sécurisé par digicode et vidéophone ;

. Accès parkings sécurisé par émetteur à distance ;

. Ascenseur desservant tous les niveaux.



Caractéristiques

Avantage acquis :
42 % de la pleine propriété

Nue-propriété :
58 % de la pleine propriété

Prix de la pleine propriété :
5.886 € TTC/m² hab

Budget de la nue-propriété :
A partir de 112.000 € TTC

Durée :
17 ans

Prix de la nue-propriété :
3.414 € TTC/m² hab

Livraison :
2ème trimestre 2020


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