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Dédicace - Tranche I
31, rue Brouardel TOULOUSE (31)


Situation / Avenir :

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Toulouse, une ville dynamique parmi les plus attractives de France

Rythmée par le soleil et la douceur de vivre, Toulouse allie patrimoine architectural, innovations et plaisirs de la fête. Portée par une économique dynamique tournée vers l’aéronautique et l’industrie de pointe, la 4ème ville de France accueille tous les ans plus de 20.000 nouveaux habitants.

 

Une implantation idéale, dans le quartier Compans-Caffarelli, à 2 km de la Place du Capitole

- Quartier prisé de Toulouse, Compans-Caffarelli est réputé pour ses équipements et infrastructures : centre d’affaires majeur (1.200 entreprises / 19.400 emplois), jardin japonais remarquable, Centre des Congrès, Palais des Sports, centre commercial Reflets, grandes écoles et proximité immédiate de l’Université Toulouse 1.

- Implantée entre le Canal du Midi et le Canal de Brienne, la résidence Dédicace prend place dans le grand projet urbain toulousain de Brouardel-Europe, qui accueillera à partir de 2019, sur 12 ha : logements, groupe scolaire, place de quartier, parc paysager, équipement sportif, campus numérique, commerces et pôle économique.


Desserte de la résidence :

- 4 lignes de bus (31, 45, 63 et L1) à 5 mn de marche.

- Métro ligne B - station Compans-Caffarelli à 5 mn par le bus 63 ou à 13 mn de marche.

- Accès rapide au périphérique via la sortie Ponts-Jumeaux située à 650 m.

- Gare SNCF TGV Matabiau située à 7 mn en voiture ou 26 mn par le bus Linéo 1.

Aéroport international de Toulouse Blagnac situé à 12 mn en voiture ou à 16 mn par la ligne de bus AERO.



Conception :

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Résidence Dédicace :

- L'ensemble immobilier, réalisé en 2 tranches, est composé de 5 maisons accolées s'élevang sur 1 étage et de 6 bâtiments s’élevant sur 5 étages et proposant 215 logements, du studio au 5 pièces.

- 2 niveaux de sous-sols accueillent 232 parkings.

- Les bâtiments prennent place autour d’un beau mail central paysagé, et de 2 beaux jardins arborés en coeur d'îlots.


Démembrement de propriété iPLUS - Tranche I :

La nue-propriété porte sur 19 appartements répartis en diffus au sein des bâtiments E et F.

Déclinés du 2 au 4 pièces, les logements sont agrémentés de balcons, loggias ou terrasses, et d'une place de stationnement en sous-sols.


Prestations conformes à la RT.2012-10% et à la certification NF Habitat :

. Carrelage au sol,

. Menuiseries extérieures en PVC équipées de volets roulants,

. Cuisine équipée : meuble évier, plan de travail, hotte, plaque de cuisson,

. Salle de bains équipée : baignoire ou receveur de douche, meuble vasque, sèche serviette,

. Production d'eau chaude et de chauffage par chaudière collective gaz.



Caractéristiques

Avantage acquis :
38 % de la pleine propriété

Nue-propriété :
62 % de la pleine propriété

Prix de la pleine propriété :
4.479 € TTC/m² hab

Budget de la nue-propriété :
A partir de 134.000 € TTC

Durée :
16 ans

Prix de la nue-propriété :
2.777 € TTC/m² hab

Livraison :
1er semestre 2020


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