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Cap Riviera
7/9, avenue de Sospel MENTON (06)


Situation / Avenir :

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MENTON, L’EDEN DE LA RIVIERA :

- Située entre Monaco et l’Italie, Menton est une station balnéaire prisée pour son microclimat doux et ensoleillé.

- Il émane de Menton une authentique douceur de vivre, avec sa Vieille Ville aux maisons colorées plongeant vers la mer, ses plages aux eaux cristallines, ses marchés aux senteurs du Midi, sa promenade en bord de mer bordée de restaurants, et son Vieux Port dominé par la Basilique Saint-Michel Archange.


UNE SITUATION RARE, À 600 M DES PLAGES ET DU CASINO :

- La résidence bénéficie d’un emplacement idéal au cœur de Menton, dans le prolongement des Jardins Biovès, à proximité immédiate du marché du Careï et des commerces.

- Le centre ville est situé à 8 mn de marche, la Vieille Ville et le Vieux Port à moins de 20 mn.


DESSERTE :

- À 350 m - 4 mn de marche, de la gare TGV/TER de Menton.

- À 3 km de l’autoroute A8 qui relie Menton à Aix-en-Provence.

- À 40 km de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur.



Conception :

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S’articulant en cœur d’îlot autour d’un grand jardin suspendu arboré, la résidence "Cap Riviera" est composée de :

- 3 bâtiments neufs s’élevant sur 5 à 7 étages, proposant 117 appartements, du studio au 4 pièces et 2 commerces en pied d'immeubles,

- 1 bâtiment réhabilité s'élevant sur 3 étages proposant 12 logements,

- 3 niveaux de sous-sols à usage de parkings. Le dessin résolument contemporain de la résidence est signé Jean-Michel WILMOTTE, architecte français de renommée internationale.


LE DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ IPLUS PORTE SUR 27 APPARTEMENTS, déclinés du studio au 3 pièces, situés au sein des bâtiments A et B, agrémentés de 16 stationnements en sous-sols.


PRESTATIONS DE STANDING : carrelage en grès émaillé de grande dimension au sol, fenêtres en aluminium thermolaqué à rupture de pont thermique, volets roulants électriques, production de chauffage et de rafraîchissement des logements par pompe à chaleur chaud/froid, porte palière isoblindée serrure 3 points, vidéophone, ascenseur.



Caractéristiques

Avantage acquis :
40 % de la pleine propriété

Nue-propriété :
60 % de la pleine propriété

Prix de la pleine propriété :
6.233 € TTC/m² hab

Budget de la nue-propriété :
A partir de 84.000 € TTC

Durée :
18 ans

Prix de la nue-propriété :
3.740 € TTC/m² hab

Livraison :
2ème trimestre 2020


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