Espace partenaire
Identifiant :
Mot de passe :
Mot de passe oublié ?
Devenir partenaire Contacter iplus En savoir + sur IPLUS
Marché secondaire - Madison Avenue
1134, avenue de l'Europe CASTELNAU-LE-LEZ (34)


Situation / Avenir :

UNE COMMUNE RECHERCHEE AUX PORTES DE MONTPELLIER

Bordée par le fleuve Lez, qui la sépare de Montpellier, Castelnau-le-Lez offre tous les avantages d’une commune en forte expansion ayant su conserver ses traditions, sa culture, et son âme de village autour de son église du XIIème siècle. Son emplacement stratégique aux portes de Montpellier, et son réseau de communication - ligne 2 du tramway reliant directement la place de la Comédie et la gare Saint Roch, accès rapide à l’autoroute A9 et à l’aéroport international de Montpellier, ont transformé la ville ces vingt dernières années et fortement vitalisé son tissu économique. Entre 2008 et 2017, le nombre d’entreprises est passé de 426 à 2.786 entreprises. Ambitieuse, la 8ème ville de l’Hérault avec 19.160 habitants a lancé de nombreux grands projets, se dotant de nouveaux quartiers associant bureaux, commerces et habitations, ainsi que de nouveaux pôles économiques et de santé.


UNE SITUATION IDEALE AU PIED DU TRAMWAY

Située au pied de la ligne 2 du tramway qui permet de rejoindre le centre historique de Montpellier en 12 mn, la résidence Madison Avenue bénéficie du dynamisme d’un quartier résidentiel en plein essor, qui accueille de nombreux programmes immobiliers neufs, proposant en pied d’immeuble restaurants, commerces, bureaux et services. Le centre historique de Castelnau-le-Lez est situé à 1,2 km, et le centre ville regroupé autour de la Mairie et de la Place de l’Europe à 1 km. La résidence profite de la proximité de nombreux équipements et commerces, dont 2 supermarchés à 300 m. Une piscine municipale, 2 stades et 11 courts de tennis sont accessibles en 6 mn de marche. Les écoles, collège et lycée sont accessibles en 10 mn de marche.



Conception :

Madison Avenue se déploie harmonieusement le long de l’avenue de l’Europe. Les lignes de la résidence sont rythmées par des avancées de façades abritant des loggias et des balcons intimistes. Composée d’un bâtiment s’élevant sur 3 à 4 étages, la résidence propose 70 appartements répartis sur 3 halls d’entrée. Des surfaces commerciales en pied d’immeuble accueillent une agence bancaire, un assureur, une agence d’interim et une boutique d’articles de fitness. Deux niveaux de sous-sols hébergent les parkings.


Les prestations des appartements sont gages de confort : carrelage en grès émaillé au sol, faïence murale au pourtour des douches et des baignoires sur 2 m de haut, fenêtres en PVC, volets roulants électriques dans le séjour et volets roulants manuels dans les chambres, production d’eau chaude collective solaire, chauffage électrique par convecteurs, digicode et vidéophone, ascenseurs.



Caractéristiques

Avantage acquis :
33 % de la pleine propriété

Nue-propriété :
67 % de la pleine propriété

Prix de la pleine propriété :
4.101 € TTC/m² hab

Budget de la nue-propriété :
130.650 € TTC

Durée :
12 ans

Prix de la nue-propriété :
2.748 € TTC/m² hab

Livraison :
26 Octobre 2013


Portail iPLUS | Nue-propriété | Géré-LMNP | Ancien traditionnel | Dispositif Pinel | | Mieux connaître iPLUS | Mentions légales
iPLUS - 51 boulevard de Courcelles 75008 Paris - Tél : 01 81 70 33 10 -