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Mistral
70, avenue du Général Leclerc PARIS 14 (75)


Situation / Avenir :

- Le XIVème arrondissement est un véritable concentré de la vie parisienne. De la place Denfert-Rochereau et ses célèbres Catacombes au quartier branché d’Alésia, du quartier trépidant de Montparnasse au calme du Parc Montsouris, en passant par l’Observatoire ou la Cité Universitaire, l’arrondissement est composé de quartiers qui offrent une diversité d’atmosphères uniques.

- Situé dans un quartier prisé, au cœur du XIVème arrondissement, entre la Place Denfert-Rochereau et la Place Victor et Hélène Basch, Le Mistral offre l’opportunité unique de profiter d’une vraie vie de quartier. Aux nombreuses boutiques de l’avenue du Général Leclerc et de la rue d’Alésia, s’ajoutent les commerces de bouche et les restaurants branchés de la rue Daguerre. Métro, RER, bus, terrasses de cafés, restaurants, commerces, cinémas, équipements sportifs, espaces verts, … tout est à portée de main.

- Desserte : à 3 mn à pied de la ligne 4 du métro - stations Alésia ou Mouton-Duvernet, et à 9 mn de marche de la ligne B du RER - gare Denfert-Rochereau et de l’Orlybus qui relie l’aéroport d’Orly en 30 mn environ. Lignes de bus 38 et 68 au pied de la résidence. Boulevard des Maréchaux à 700 m.



Conception :

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- Composé de 2 bâtiments s’élevant sur 8 étages, Le Mistral propose 29 appartements, déclinés du studio au 5 pièces, et un commerce en pied d’immeuble.

- Le démembrement de propriété porte sur 9 appartements, du studio au 3 pièces, du 1er au 6ème étage du bâtiment A.

- Les prestations de grand standing privilégient les matériaux nobles et pérennes : parquet massif et carrelage de grande dimension au sol, fenêtres aluminium-bois avec double vitrage, porte palière métallique avec serrure 5 points A2P**, production d’eau chaude et de chauffage par chaudière individuelle gaz, système domotique gérant les volets roulants motorisés, l’éclairage et les consommations d’énergies, digicode, Vigik, vidéophone, ascenseur.



Caractéristiques

Avantage acquis :
35 % de la pleine propriété

Nue-propriété :
65 % de la pleine propriété

Prix de la pleine propriété :
12.368 € TTC/m² hab

Budget de la nue-propriété :
A partir de 177.000 € TTC

Durée :
17 ans

Prix de la nue-propriété :
8.039 € TTC/m² hab

Livraison :
4ème trimestre 2019


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