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Allées Royales
Avenue André Ampère SAINT-CYR-SUR-LOIRE (37)


Situation / Avenir :

Saint-Cyr-sur-Loire, une commune huppée face au cœur historique de Tours :

- « Ville jardin » dominant les rives de la Loire, Saint-Cyr-sur-Loire est réputée pour sa douceur de vivre, son cadre verdoyant, l’élégance de ses quartiers résidentiels, et ses magnifiques demeures bordant le fleuve.

- 3ème ville d’Indre-et-Loire avec 16.000 habitants, Saint-Cyr-sur-Loire se positionne comme l’un des principaux pôles du développement économique de l’agglomération tourangelle avec 7.000 emplois sur son territoire.


Une implantation idéale, au cœur du nouveau grand projet urbain et durable de « Central Parc »

- Les « Allées Royales » constituent la 1ère tranche du quartier « éco-logique » de « Central Parc ».

- S’étendant sur 25 hectares, dont 10 ha d’espaces verts paysagers largement arborés, le quartier accueillera à terme 660 logements collectifs en R+2 à R+4, 24 maisons de ville, 70 parcelles de terrains, et 3,5 ha d’activités économiques.

- Situé à 3 km du centre historique de Saint-Cyr-sur-Loire, le domaine des « Allées Royales » est situé à proximité immédiate des commerces et du pôle économique d’Equatop qui génère plus de 4.000 emplois.


Desserte des « Allées Royales » :

- À 100 m du bus : dessert le centre ville de Saint-Cyr-sur-Loire en 17 mn, et la ligne A du tramway en 6 mn plaçant le centre de Tours à 20 mn du domaine.

- À 5 km (9 mn en voiture) de l’Aéroport de Tours Val de Loire et à 6 km (16 mn en voiture) de la gare TGV de Tours.

- À 6 km (13 mn en voiture) de l’autoroute A10 qui permet de relier Paris en 2h38


Conception :

DECOUVRIR LE PROGRAMME EN VIDEO


Le domaine des « Allées Royales » est composé de 9 bâtiments s’élevant sur 2 à 3 étages. Le domaine développe 228 appartements, du studio au 5 pièces, un commerce au RDC du bâtiment A, et des parkings en sous-sols. Cette réalisation de prestige s’intègre harmonieusement dans un beau parc paysager piéton de 10 hectares.


Le démembrement de propriété iPLUS porte sur les 17 appartements du bâtiment A (R+2). Les logements, du studio au 4 pièces, sont agrémentés d’un jardin privatif, d’un balcon ou d’une terrasse, et d’un parking en sous-sol.


Prestations conformes à la RT2012-10% et à la certification NF Habitat démarche HQE : parquet stratifié et carrelage au sol, fenêtres aluminium, chaudière gaz individuelle, pilotage à distance de l’éclairage, du chauffage et des volets roulants motorisés via sa tablette ou son smartphone, ascenseur, accès sécurisé par interphone et Vigik.



Caractéristiques

Avantage acquis :
40 % de la pleine propriété

Nue-propriété :
60 % de la pleine propriété

Prix de la pleine propriété :
3.475 € TTC/m² hab

Budget de la nue-propriété :
A partir de 73.500 € TTC

Durée :
15 ans

Prix de la nue-propriété :
2.085 € TTC/m² hab

Livraison :
3ème trimestre 2019


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