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So'Sky
7, rue André Allar MARSEILLE 15E (13)


Situation / Avenir :

Un climat idyllique, un site naturel magique, 2.600 ans d’histoire, une économie dynamique en forte croissance, une grande facilité d’accès et des équipements culturels de 1er ordre : la 2ème ville de France bénéficie depuis quelques années d’une attractivité en plein essor.


EUROMED II, extension d’EUROMEDITERRANEE

- Sous l'impulsion du grand projet Euroméditerranée, le centre ville de Marseille s’est agrandit, étoffé et embellit, entre le port de commerce, le Vieux-Port et la gare TGV. Créateur de développement économique (4ème quartier d’affaires de France), social et culturel, Euroméditerranée s’impose comme un accélérateur du rayonnement de Marseille.

- Extension d‘Euroméditerranée, le grand projet urbain Euromed II a pour ambition d’accueillir 30.000 nouveaux habitants et de générer 20.000 emplois à l’horizon 2030. Situé entre la tour CMA-CGM et le Cap Pinède, le projet prévoit la création de 2 éco-quartiers, l’enfouissement de l’A55, la réalisation d’une corniche piétonne longeant le littoral, l’aménagement d’un parc paysagé de 14 hectares, et la création du pôle de transport Capitaine Gèze qui accueillera la ligne 2 du métro et 10 ligne de bus.


ECO-QUARTIER "SMARTSEILLE", la vitrine innovante d’EUROMED II

- 1ère opération d’Euromed II, "Smartseille" est le fruit d’une démarche innovante qui allie les concepts de smart city et de construction durable. L’innovation est présente à tous les niveaux : thalassothermie et solidarité énergétique entre les immeubles de bureaux et de logements, architecture bioclimatique, quartier connecté avec un réseau internet à très haut débit et un portail numérique à l’usage des habitants, parkings mutualisés, ...

- Smartseille est situé à 7 mn de marche du futur pôle de transports Capitaine Gèze (terminus de la ligne 2 du métro en 2018 et arrêt de la ligne 3 du tramway en 2021), à 15 mn en voiture du Vieux Port, et à quelques minutes des pôles économiques, commerciaux et culturels d’Euroméditerranée.



Conception :

Implanté sur 2,7 hectares le long de la future corniche piétonne longeant le littoral, l'Eco-quartier "Smartseille" est composé de 5 îlots qui s’articulent autour d’un beau parc paysager d’un hectare dédié aux piétons. D’ici 2018, 450 logements, 27.500 m² de bureaux, un hôtel, des commerces, une école, une crèche et une résidence intergénérationnelle, vont composer un cadre de vie unique avec la Méditerranée et l'Archipel du Frioul pour horizon.


S’élevant en R+6, R+10 et R+15, l’Îlot D propose 80 logements, une résidence intergénérationnelle de 60 logements, une crèche avec jardin d’enfants, une cantine scolaire, un commerce en RDC et un square en cœur d’ilot.


Le démembrement de propriété iPLUS porte sur 34 appartements, de type 2 et 3 pièces, répartis du 7ème au 15ème étage de l'Îlot D. De part leurs situations dominantes, les appartements bénéficient de vues dégagées sur Marseille, la Mer Méditerranée ou le Massif de l’Etoile.


Toute personne, propriétaire ou locataire d’un logement, devient membre de l’ASL qui gère le parking et bénéficie donc d’un droit au stationnement garanti 24h/24 et 7 j/7.



Caractéristiques

Avantage acquis :
40 % de la pleine propriété

Nue-propriété :
60 % de la pleine propriété

Prix de la pleine propriété :
3.941 € TTC/m² hab

Budget de la nue-propriété :
A partir de 91.000 € TTC

Durée :
15 ans

Prix de la nue-propriété :
2.364 € TTC/m² hab

Livraison :
1er trimestre 2019


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