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Carré Jules Verne - 2e tranche
3/5/7, rue Jules Verne LEVALLOIS-PERRET (92)


Situation / Avenir :

Commune recherchée des Hauts-de-Seine, Levallois-Perret bénéficie d’atouts indéniables : un centre ville animé, des marchés conviviaux, 43 hectares d’espaces verts, une large gamme d’infrastructures scolaires, sportives et culturelles, des transports en commun efficaces : 3 stations de métro et une gare SNCF Transilien.


Située entre le quartier d’affaires de la Défense et les pôles économiques de la Capitale, Levallois-Perret accueille plus de 7.500 entreprises, dont de nombreux sièges sociaux et sociétés de renommée internationale.


Le quartier de la Gare présente un enjeu du développement économique de la ville avec la création d’une mixité fonctionnelle accueillant immeubles de standing de bureaux et de logements, équipements et commerces.


Située à 200 m des Portes de Paris, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal : à deux pas de la gare Transilien de Clichy-Levallois, à moins de 700 m des crèches, écoles, médiathèque, espace culturel, piscine et complexe sportif, et à 2 mn à pied du centre commercial « So Ouest » qui propose plus de 80 boutiques, 2 hypermarchés et un cinéma multiplexe de 8 salles. La Mairie et le centre ville sont accessibles en 12 mn à pied.


La résidence bénéficie d’une excellente desserte par les transports en communs et les axes routiers :

- Boulevard périphérique à 260 m, boulevard des Maréchaux à 550 m, quai de Seine à 1,2 km et A14 à 5 km.

- Gare SNCF Transilien de Clichy-Levallois à 400 m : la ligne L relie la gare Saint-Lazare en 6 mn (connexion avec le métro : lignes 3, 12, 13 et 14) et la gare de la Défense en 14 mn.

- Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate.



Conception :

La résidence affiche une architecture majestueuse. S’élevant sur 6 étages plus un niveau d’attique, la résidence propose 152 appartements, du studio au 7 pièces duplex, répartis sur 4 bâtiments s’ouvrant en cœur d’ilot sur de beaux jardins paysagers, apportant aux résidents quiétude et sérénité.


La 2ème tranche du démembrement de propriété iPLUS porte sur 3 appartements, déclinés du 2 au 4 pièces situés au sein du bâtiment A, agrémentés d’un parking en sous-sol pour les logements de 3 et 4 pièces.


Les prestations répondant à la norme RT2012 sont gages de confort et de sécurité : production collective de chauffage et d’eau chaude sanitaire par réseau urbain, placards aménagés, fenêtres en bois/aluminium avec double vitrage et volets roulants, accès sécurisés par digicode, badge Vigik et vidéophone, ascenseur …



Caractéristiques

Avantage acquis :
44 % de la pleine propriété

Nue-propriété :
56 % de la pleine propriété

Prix de la pleine propriété :
7.709 € TTC/m² hab

Budget de la nue-propriété :
A partir de 207.000 € TTC

Durée :
17 ans

Prix de la nue-propriété :
4.317 € TTC/m² hab

Livraison :
2ème trimestre 2018


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