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Les Loges
53/55, rue Paul Verlaine VILLEURBANNE (69)


Situation / Avenir :

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VILLEURBANNE, COMMUNE ATTRACTIVE AUX PORTES DE LYON 6EME ET 3EME :

- Villeurbanne, 2ème ville du Rhône avec plus de 148.500 habitants.

- Bordée par le Parc de la Tête d’Or et baignée par le Rhône, Villeurbanne offre un cadre de vie recherché, avec 67 hectares d’espaces verts, et de nombreux équipements sportifs et culturels.

- Très bonne desserte par les transports en commun (2 lignes de métro, 3 lignes de tramway, et une dizaine de lignes de bus) et les axes routiers (accès rapides au boulevard périphérique et à l’autoroute A42).

- Economie florissante avec près de 9.000 entreprises et 58.000 emplois sur son territoire.
- Pôle universitaire de 1er ordre avec 25.000 étudiants regroupés au sein du domaine scientifique de la Doua.

UNE SITUATION UNIQUE AU COEUR DU QUARTIER DES GRATTE-CIEL :

- En plein centre ville, dans le quartier historique des Gratte-ciel, à 50 m du théâtre du TNP et à 110 m de l’Hôtel de Ville.

- À proximité immédiate de tous les équipements nécessaires à la vie quotidienne : commerces de bouche, boutiques, supermarchés, services,  restaurants, écoles, équipements sportifs et culturels.

- À 550 m de la ligne A du métro - station Gratte-Ciel : relie la Place Bellecour en 10 mn et la Gare Lyon Perrache en 12 mn. Station Vélov’ au pied du métro. Arrêt de bus à 60 m desservi par les lignes C26, 27 et 69.

- Dans le prolongement d'un grand projet urbain initié pour renforcer l’attractivité du centre ville : création sur 7 hectares, dans le prolongement des Gratte-Ciel, de commerces, bureaux, logements, équipements publics et espaces verts.



Conception :

- Affichant des lignes contemporaines, la résidence s’élève sur 8 étages et propose 46 appartements, du studio au 5 pièces, et un commerce en rez-de-chaussée. Deux niveaux de sous-sols accueillent 43 parkings.


- Le démembrement de propriété iPLUS porte sur 14 appartements, du 2 au 4 pièces, agrémentés d’un garage boxé en sous-sol. Les séjours lumineux sont dotés de grandes baies vitrées s’ouvrant sur des terrasses ou de beaux balcons.


- Les prestations de standing seront conformes à la RT2012 et à la certification NF Logement : parquet chêne au sol des chambres, carrelage en grès émaillé au sol des autres pièces, faïence murale toute hauteur dans les salles de bains, placards équipés, production de chauffage et d’eau chaude collective par réseau urbain, fenêtres en PVC plaxé avec double vitrage, volets roulants, garages boxés en sous-sol, ascenseur, digicode, système Vigik, vidéophone.



Caractéristiques

Avantage acquis :
40 % de la pleine propriété

Nue-propriété :
60 % de la pleine propriété

Prix de la pleine propriété :
4.692 € TTC/m² hab

Budget de la nue-propriété :
A partir de 151.000 € TTC

Durée :
15 ans

Prix de la nue-propriété :
2.815 € TTC/m² hab

Livraison :
2ème trimestre 2019


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