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Grand Central
Avenue de Joinville NOGENT-SUR-MARNE (94)


Situation / Avenir :

Idéalement implantée à 300 m du Bois de Vincennes et à 600 m des bords de Marne, la résidence « Grand Central » bénéficie d’une adresse privilégiée au cœur d’un quartier qui dispose de tous les équipements nécessaires à la vie quotidienne : commerces, services, marché, supermarchés, écoles de la maternelle au lycée, hôpital privé.


La résidence s’inscrit dans le périmètre du nouveau quartier de Nogent-Baltard. Situé en liaison directe avec les grands pôles économiques parisiens, ce grand projet urbain porte sur la requalification et la modernisation de l’entrée de ville de Nogent-sur-Marne et de sa gare du RER A. Nouveau pôle économique dynamique et quartier résidentiel attractif, le site accueillera dès 2018 un ensemble urbain composé de 3 immeubles de bureaux, de 3 immeubles de logements, de 1.150 m² de commerces en pied d’immeubles, d’une crèche, d’ateliers de la RATP en sous-sols, et d’un grand parking public-privé de 600 places. Au cœur du quartier, une nouvelle promenade piétonne reliera la gare RER réaménagée au Pavillon Baltard, apportant une dimension culturelle et historique forte au projet.



Conception :

Conçue par Jean-Paul Viguier, architecte de renommée internationale, la résidence « Grand Central » séduit par ses lignes résolument contemporaines, élégantes et fonctionnelles. Les façades épurées, conçues comme des supports de mise en scène, permettent de distinguer chaque fonction de l’immeuble. Le rez-de-chaussée est dédié aux commerces, tandis que 8 niveaux plus attique accueillent 83 appartements, du studio au 5 pièces.


Répondant à la RT2012 et à la certification Habitat & Environnement, les prestations ont été sélectionnées afin d’apporter confort et sécurité : parquet dans les entrées, séjours et chambres, carrelage dans les cuisines et salles de bains, fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage isolant, volets roulants à manœuvre manuelle, portes palières à âme pleine blindée avec serrure 3 points A2P 2*, production collective d’eau chaude et de chauffage par chaudières gaz, ascenseur reliant le RDC aux étages supérieurs, accès à la résidence et aux appartements sécurisés par digicode et vidéophone, et par clés électroniques pour les résidents.



Caractéristiques

Avantage acquis :
44 % de la pleine propriété

Nue-propriété :
56 % de la pleine propriété

Prix de la pleine propriété :
7.273 € TTC/m² hab

Budget de la nue-propriété :
A partir de 123.000 € TTC

Durée :
17 ans

Prix de la nue-propriété :
4.073 € TTC/m² hab

Livraison :
3ème trimestre 2018


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