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Ar'Den
209, avenue de Lardenne TOULOUSE (31)


Situation / Avenir :

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Rythmée par le soleil et la douceur de vivre, Toulouse allie patrimoine architectural, innovations et plaisirs de la fête. Portée par une économique dynamique tournée vers l’aéronautique et l’industrie de pointe, la 4ème ville de France accueille tous les ans plus de 20.000 nouveaux habitants. 3ème ville universitaire de France, avec plus de 100.000 étudiants, Toulouse est une ville chaleureuse et conviviale où la culture et le sport sont régulièrement mis à l’honneur. L’arrivée de la ligne LGV en 2024 conforte encore son attractivité.


Réputé pour ses belles propriétés nichées au cœur de vastes parcs arborés, le quartier résidentiel de Lardenne a conservé son âme de village autour de la Place Sauvegrain. Implantée sur l’avenue de Lardenne, à 50 m de l’Eglise Saint-Michel et à deux pas des commerces, école et équipements sportifs, la résidence bénéficie d’une adresse particulièrement recherchée, à proximité du Pôle Aéronautique et à 25 mn de la Place du Capitole.



Conception :

Affichant une architecture aux lignes pures et intemporelles, Ar’Den s’intègre harmonieusement dans son environnement composé de belles maisons sur jardins arborés. Résidence intimiste s’élevant sur 2 étages, Ar’Den s’ouvre en cœur d’ilot sur un beau jardin commun paysagé, longé par un bois classé. Les 38 appartements qui composent la résidence, du studio au 4 pièces, sont idéalement prolongés par un jardin privatif ou un balcon.


Le démembrement de propriété porte sur 9 appartements, du 2 au 4 pièces. Les prestations ont été sélectionnées afin d’offrir un cadre de vie raffiné : carrelage en grès cérame de grande dimension au sol, faïence toute hauteur en périphérie des baignoires ou des douches, cuisines équipées (selon plans), fenêtres en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques dans les séjours, production d’eau chaude et de chauffage par chaudière individuelle raccordée au gaz de ville, placards aménagés, revêtement en lames de bois sur les balcons, hall d’entrée décoré par un architecte d’intérieur, ascenseur, accès à la résidence sécurisé par visiophone et badge magnétique, parking en sous-sols avec accès sécurisé par télécommande individuelle.



Caractéristiques

Avantage acquis :
42 % de la pleine propriété

Nue-propriété :
58 % de la pleine propriété

Prix de la pleine propriété :
3.612 € TTC/m² hab

Budget de la nue-propriété :
A partir de 106.000 € TTC

Durée :
16 ans

Prix de la nue-propriété :
2.095 € TTC/m² hab

Livraison :
1er trimestre 2018


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