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INVESTIR EN NUE-PROPRIETE
Publication : le 09/03/2016

Arnaud Jaffrain, Président

2017 reste particulièrement favorable aux investissements en nue-propriété qui constituent l’un des rares supports immobiliers patrimoniaux sans fiscalité. En effet, dans un contexte d’ajustement des prix, nos partenaires sont de plus en plus sensibilisés à l’opportunité de ce dispositif que nous cherchons à développer en totale transparence et en toute objectivité.

Ce support étant de plus en plus recherché par les investisseurs, la tentation naturelle serait de modifier le curseur de valorisation de l’usufruit afin d’augmenter nos marges ou élargir le nombre d’opérations sur lequel nous pouvons intervenir.

Nous maintenons, pour notre part encore aujourd’hui, un positionnement qui consiste à ne pas impacter les valorisations même sur les produits très recherchés, et mettrons tout en œuvre pour faire en sorte de maintenir cette politique.

A ce titre, IPLUS est désormais la seule structure à proposer régulièrement des opérations dans Paris présentant une décote de 40% dans le cadre d’un démembrement de 15 ans. Par ailleurs, nous avons mis en œuvre ces derniers mois, une organisation permettant à nos partenaires d’accéder à une offre démembrée dans l’immobilier ancien de manière plus récurrente.

Enfin, il nous semblait important d’atteindre un volume d’affaires significatif en démembrement avant d’élargir notre catalogue. L’objectif est désormais de poursuivre la consolidation de notre activité historique, mais également d’aller plus avant dans la diversification de notre offre.

Nous ambitionnons à moyen terme de créer un réflexe « acteur global logement – produits et services» au sens le plus large chez les partenaires. Cela sous-entend la mise en place d’un catalogue étendu à la pleine propriété dans le neuf comme dans l’ancien, tout en maintenant la plus grande objectivité dans la notion de juste prix.


Arnaud JAFFRAIN
Directeur Général

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