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INVESTIR EN DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ
Publication : le 01/05/2018

Arnaud Jaffrain, Président

2018 reste particulièrement favorable aux investissements en démembrement de propriété, qui constituent l’un des rares supports immobiliers patrimoniaux sans fiscalité. Ce support étant de plus en plus recherché par les investisseurs, l'offre en démembrement de propriété s'est donc largement raréfiée.

Par ailleurs, le développement des programmes en démembrement de propriété se heurte à un contexte de marché de l'immobilier neuf extrêmement dynamique pour nos partenaires promoteurs, pour lesquels le canal de distribution de la nue-propriété devient moins stratégique.

Dans cet environnement, iPLUS a longtemps cherché à maintenir des opérations en démembrement de propriété présentant une décote de 40% dans le cadre d’un démembrement de 15 ans. Force est de constater qu'aujourd'hui, la quasi-totalité de l'offre en nue-propriété a évolué sans que les investisseurs ne s'en éloignent.

En 2018, le marché de la nue-propriété présente donc à vos clients deux types d'offres :

- des biens dits patrimoniaux, situés dans les zonages historiques du démembrement de propriété, de plus en plus rares et présentant des rendements contractés ;
- des biens à fort potentiel de plus-values, situés sur de nouveaux territoires ou nouveaux quartiers parfaitement analysés, et présentant des rendements plus importants.

IPLUS, à votre écoute, entend donc aujourd'hui répondre à la demande de vos clients et vous présentera dorénavant ces deux offres complémenatires en démembrement de propriété.


Arnaud JAFFRAIN
Président

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